九成美国人认为“有房”是美国梦重要内容

九成美国人认为“有房”是美国梦重要内容
    自从2006年美国房价触及高锋后开始回跌，迄今已近5年，房价泡沫的破裂一直是这些年传媒最喜欢报道的内容之一。据联邦住房金融局（FHFA）的房价指 数（House Price Index）显示，2011年3月的房价比2007年该指数最高值下跌了几乎20%。而旧屋价格跌得更厉害，据全美房地产经纪人协会的统计，到 2011年2月，旧屋销售价格从2006年第三季度的最高峰下跌了约30%。

    不过，即使在经济不景气、失业率超过9%的情况下，拥有自己的房屋依然是美国梦的重要内容，《纽约时报》与哥伦比亚广播公司最近联合做了一项民意调查，调 查结果显示，虽然许多人对在经济衰退期间购买房屋是否明智有所疑虑，但十分之九的美国民众依然认为，拥有一套房子是美国梦的重要组成部分。

    据美国人口普查局的统计，美国人拥有房屋的比例在2004年时达到高峰，为69%，房市泡沫破裂后的这几年，虽然有许多人因为付不出房贷而失去房子，但 2010 年时的房屋拥有率还保持在66.9%的水平，与2004年相比，尽管下降了两点一个百分点，不过依然处于历史高位。

    从2009年的统计资料中可以看到，白人的房屋拥有率最高，为74.8%，亚裔位居第二，为59.3%，其次是印第安人，为56.2%，拉美裔为48.4%，最低的是黑人，为46.2%。白人的房屋拥有率虽然

排位第一，但如果从发展的角度看，拉美裔的房屋拥有率提高得最快，在1994年到2009年的15年中，拉美裔的房屋拥有率提高了17.48%；其次是亚 裔，提高了15.59%；然后是黑人，提高了9.22%；印第安人提高了8.7%；而白人排名最后，提高了6.86%。这个发展过程明显地反映出美国社会 面貌随着人口组成的变化而变化，目前拉美裔是人口增长最快的族群，他们拥有自住房屋的速度也是最快的，不过由于拉美裔的收入相对其它族裔来说比较少，所以 常常是一个拉美裔家庭买了房子后，许多亲朋好友一起住，这样可以减少屋主的经济压力。而亚裔对房产的追求则来自地区传统，“有房有产”是亚裔深信不疑的真 理，这也是亚裔房屋拥有率、房屋拥有率提高速度均排名第二的主要原因。

    《纽约时报》与哥伦比亚广播公司的联合调查还发现，约有四分之一的屋主表示，目前他们的房价低于贷款总额，这些屋主属于所谓的“负资产族”。对于房屋市场的现状，55%的民众希望政府能尽更大的努力来恢复房市元气，只有16%的民众不希望政府干预房市。